VTM: leegstand in beeld
Parlementsdebat over de huurcheque en huisuitzettingen
Parlementsdebat leegstand sociale woningen in Vlaanderen
VTM: 100 sociale woningen staan leeg
HLN: "Vang daklozen op in 933 leegstaande sociale woningen"
Terwijl heel het land oplossingen zoekt voor daklozen, staan er maar liefst 933 sociale woningen in Vlaanderen leeg, zo blijkt uit cijfers van Vlaams parlementslid Peter Reekmans (LDD). "Nu premier Leterme de burgers oproept om vluchtelingen onderdak te geven en de koning twee appartementjes ter beschikking wil stellen, wordt het tijd om dat soort showpolitiek te laten voor wat het waard is en om te werken aan fundamentele oplossingen", zegt Reekmans. Hij roept Vlaams minister van Wonen Freya Van den Bossche (sp.a) op om de huisvestingsmaatschappijen op hun plichten te wijzen om een eind te maken aan de leegstand van sociale woningen. (Bron: HLN 21/12/09)
Het Nieuwsblad: Sociale woningen blijven jaren leegstaan
Ondanks de ellenlange wachtlijsten staat een honderdtal sociale woningen al jaren leeg. Lijst Dedecker opende nu een meldpunt. Vlaams minister van Wonen Freya Van den Bossche (SP.A) belooft maatregelen. Terwijl de vraag naar sociale woningen de jongste jaren alleen maar groter is geworden - op dit moment staan in Vlaanderen al meer dan 70.000 gezinnen op een wachtlijst - blijft een pak sociale woningen leegstaan. Met alle gevolgen van dien: ze verkommeren, lopen schade op en zijn na verloop van tijd amper nog bewoonbaar. Over hoeveel woningen het precies gaat, is niet duidelijk. Maar dat het geen uitzondering is, wordt bevestigd door meerdere sociale huisvestingsmaatschappijen. Om maar een lukraak voorbeeld te geven: de wijk Orleanstoren in Aarschot telt 28 sociale woningen die al drie jaar leegstaan. Een spookstraat, noemen ze het. In diezelfde gemeente is er de Gijmelbergwijk. Acht woningen staan er al minstens een jaar te verkommeren. Een ander voorbeeld is de Kerselaarlaan in Kapelle-op-den-Bos, waar al sinds 2004 acht sociale woningen op een renovatie wachten. Eerst zouden ze omgebouwd worden tot bejaardenwoningen, daarna zouden ze afgebroken worden. Maar intussen staan ze nog altijd leeg. De oorzaak moet in veel gevallen gezocht worden bij bouw- en renovatieproblemen, die mee door de administratieve rompslomp voor jarenlange vertragingen zorgen. Dat gaat van vergunningen die op zich laten wachten, over betwistingen met de aannemer tot aanslepende juridische procedures. Het gevolg is dat sommige huizen vijf jaar of zelfs langer onbewoond blijven.
Vlaams minister van Wonen Freya Van den Bossche (SP.A) erkent het probleem en belooft maatregelen. 'Deze situatie is absurd. Dat een sociale woning een paar maanden leegstaat, kan altijd weleens gebeuren. Maar langdurige leegstand moet te allen prijzen vermeden worden.' Daarvoor kondigt ze onder meer een doorlichting aan van alle sociale huisvestingsmaatschappijen in Vlaanderen. 'We zullen beter controleren en evalueren. Als blijkt dat er woningen leegstaan door de slechte regelgeving, moet de overheid de regels durven aanpassen. Maar als blijkt dat het enkel te wijten is aan slecht beheer, zullen we ingrijpen bij de maatschappijen zelf.' Lijst Dedecker zegt niet onder de indruk te zijn van de aangekondigde doorlichting. De partij wil de problematiek naar eigen zeggen al langer aankaarten in het Vlaams Parlement, maar kreeg nog altijd niet de toestemming om de audits en inspectieverslagen van de sociale huisvestingsmaatschappijen in te kijken. Vlaams Parlementslid Peter Reekmans (LDD) opent nu een meldpunt voor leegstaande sociale woningen. 'We willen niet langer passief toezien hoe het allemaal scheefloopt. Hoe kan zoiets in een tijd dat de wachtlijsten blijven groeien en de Vlaamse regering zelfs massa's geld blijft investeren in sociale huisvestingmaatschappijen? Blijkbaar zijn veel van die maatschappijen baronieën geworden in handen van lokale politici. Het kan toch niet dat sommige maatschappijen er zelfs nog niet in slagen om binnen een redelijke termijn een bestaande woning te renoveren of een nieuw project op te starten?' (Bron: Het Nieuwsblad 10/11/09)
Download Het Nieuwsblad artikel sociale woningen blijven jaren leegstaan
De Standaard: Sociale woningen al jaren leeg ondanks wachtlijsten BRUSSEL - Een honderdtal sociale woningen staat al jaren leeg. Lijst Dedecker opent een meldpunt. Terwijl de vraag naar sociale woningen de jongste jaren alleen maar groter is geworden – op dit moment staan in Vlaanderen al meer dan 70.000 gezinnen op een wachtlijst – blijft een pak sociale woningen leegstaan. Met alle gevolgen van dien: ze verkommeren, lopen schade op en zijn na verloop van tijd amper nog bewoonbaar. Over hoeveel woningen het precies gaat, is niet duidelijk. Maar dat het geen uitzondering is, wordt bevestigd door meerdere sociale huisvestingsmaatschappijen. Een voorbeeld: de wijk Orleanstoren in Aarschot telt 28 sociale woningen die al drie jaar leegstaan. In diezelfde gemeente is er de Gijmelbergwijk. Acht woningen staan er al minstens een jaar te verkommeren. Ander voorbeeld is de Kerselaarlaan in Kapelle-op-den-Bos, waar al sinds 2004 acht sociale woningen op een renovatie wachten. Eerst zouden ze omgebouwd worden tot bejaardenwoningen, daarna zouden ze afgebroken worden. Intussen staan ze nog altijd leeg.
De oorzaak moet in veel gevallen gezocht worden bij bouw- en renovatieproblemen, die mede door de administratieve rompslomp voor jarenlange vertragingen zorgen. Dat gaat van vergunningen die op zich laten wachten, over betwistingen met de aannemer tot aanslepende juridische procedures. Gevolg is dat sommige huizen vijf jaar of zelfs langer onbewoond blijven. De Vlaamse minister van Wonen, Freya Van den Bossche (SP.A), erkent het probleem en belooft maatregelen. ‘Deze situatie is absurd. Dat een sociale woning een paar maanden leegstaat, kan altijd wel eens gebeuren. Maar langdurige leegstand moet tot elke prijs vermeden worden.' Daarvoor kondigt ze onder meer een doorlichting aan van alle sociale huisvestingsmaatschappijen in Vlaanderen. Lijst Dedecker zegt niet onder de indruk te zijn van de aangekondigde doorlichting. Vlaams parlementslid Peter Reekmans (LDD) opent alvast een meldpunt voor leegstaande sociale woningen. www.leegstand.be (Bron: De Standaard 10/11/09)
Het Laatste Nieuws: "Honderden sociale woningen staan leeg"
Twaalf dagen nadat Vlaams volksvertegenwoordiger Peter Reekmans (LDD) een meldpunt voor leegstaande sociale woningen lanceerde, liepen al meer dan 600 meldingen binnen. En daar komen er nog elke dag bij. "Op dit moment wachten 70.000 gezinnen in Vlaanderen op een sociale woning en dus is het wraakroepend dat de Vlaams regering systematisch huizen laat leegstaan en verkommeren", zegt Reekmans. "Lijst Dedecker wil niet langer passief toezien hoe alles scheefloopt. Het is de taak van de oppositie om deze verkwisting van belastinggeld aan te klagen." Minister van Wonen Freya Van den Bossche (sp.a) heeft beloofd om binnenkort de huisvestingssector door te lichten. "Dat is niet nodig: onze concrete cijfers bewijzen het wanbeleid binnen de sector. Van den Bossche zou beter handelen." Volgens het meldpunt ligt de helft van de leegstaande sociale woningen in en rond Mechelen. "Bart Somers is daar burgemeester en net hij zette vorige week onder grote mediabelangstelling de kraan in de woning van zijn grootouders. Hij verzweeg daarbij wel wijselijk dat het huisje al 10 jaar leegstond." Bron: HLN 24/11/09
GvA: LDD klaagt massale leegstand sociale woningen aan
De helft van de 561 leegstaande sociale woningen op leegstand.be bevindt zich in Mechelen en Willebroek. Tot die conclusie komt Vlaams parlementslid Peter Reekmans van Lijst Dedecker, de initiatiefnemer van de website. "Nergens piekt de leegstand in het patrimonium van sociale huisvesting zo dramatisch", stelt hij. Samen met Willebroeks gemeente- en OCMW-raadslid Jo Goovaerts ging hij de situatie ter plekke bekijken, onder andere in de wijk Oud Oefenplein in Mechelen. In die buurt heeft burgemeester Bart Somers (Open Vld) vorige week nog zelf de aanzet gegeven voor de sloop van het huis van zijn grootouders. "Aan die showpolitiek hebben wij geen boodschap. Het leek alsof Somers net de burgemeesterssjerp omgordde, en geen negen jaar geleden. De Mechelse Goedkope Woning is van kop tot teen in handen van zijn eigen partij, die ook jarenlang de Vlaamse ministers van Wonen heeft afgevaardigd", vertelt Peter Reekmans. In zijn kritiek spaart de LDD-politicus Somers niet. "De 70.000 gezinnen op de wachtlijsten in Vlaanderen verdienen beter dan een toneeltje van Bart-de-afbreker." Bron: Gazet van Antwerpen 24/11/09
De Morgen: Het nieuwe Vlaamse blunderboek is online: www.leegstand.be
Twaalf dagen geleden lanceerde Peter Reekmans (LDD) een meldpunt voor leegstaande sociale woningen. 'Ik denk dat ik nu ongeveer aan duizend zit. Maar mensen blijven me adressen mailen van leegstaande sociale woningen. En dat terwijl er een wachtlijst van meer dan 70.000 mensen is. Er is een probleem, denk ik.' (Door Douglas De Coninck) Peter Reekmans (LDD): Dit is exponentiële verspilling. De huizen lopen schade op, er staan nog meer mensen nodeloos op de wachtlijsten voor een sociale woning en de gemeenschap loopt voor kapitalen huurgelden mis. "Beste, ik kan u hierbij melden dat in de 'Stuyvenbergwijk' in Hoboken (Don Bosco) al jaren sociale woningen leegstaan. In de Dr. Flemingstraat staat ook een huis met een kapot dakvenster, dit is al gemeld aan de 'Woonhaven', maar er gebeurt niks." "Hallo, in de Brusselsestraat in Leuven staan er een stuk of drie sociale appartementsblokken leeg die prima beschikbaar kunnen zijn. Wij staan op die lijst, en als we dat zien, weten we niet waar kruipen." "Geachte heer, de Dodenwijk staat reeds meer dan vier jaar leeg voor zogezegde renovatie, alwaar geld voor gezocht wordt. Ondertussen is een andere maatschappij ook een honderdtal woningen aan het leegmaken, ook voor zogezegde renovatie, maar waar geen geld voor is." "Het is niet bij te houden, het is simpelweg niet bij te houden", zucht Peter Reekmans, Vlaams Parlementslid voor LDD. "Mijn radar gaat ook niet erg hoog. Slechts een klein aantal mensen is op de hoogte van het bestaan van www.leegstand.be. Uit sommige regio's komt er wat meer respons, uit andere niets. Het probleem van leegstand in sociale woningen wordt geweldig onderschat."
KAPELLE-OP-DEN-BOS
Lijst Dedecker is niet bepaald de politieke stroming waarvan je veel nuttige initiatieven voor een beter socialehuisvestingsbeleid verwacht. LDD pleit onomwonden voor de privatisering en de invoering van een sociale huurcheque. "In eerste instantie moet de sector worden gedepolitiseerd", zegt Reekmans. "Al die nutteloze tussenbesturen moeten weg. De diagnose is jaren geleden al gemaakt: de meer dan honderd lokale, vaak intercommunale huisvestingsmaatschappijen (afgekort als shm's, DDC) zijn parkeerplaatsen voor net-niet-schepenen. Het zijn vergaarbakken voor politieke non-talenten van wie de inzet voor 'de partij' op de een of andere manier moest worden beloond met een mandaatje. Dit is de kern van het hele probleem. De zaken zijn zo georganiseerd dat de sociale huisvesting in Vlaanderen voor een groot stuk wordt beheerd door mensen die zijn geselecteerd op een gebrek aan talent en bekwaamheid. En hier hebben we nu het resultaat."
De verzamelwoede van Peter Reekmans begon met acht sociale woningen in de Kerselaarstraat in Kapelle-op-den-Bos. Hij werd door een LDD-gemeenteraadslid getipt over hoe de woningen in 2004 waren ontruimd met het oog op renovatie, een renovatie waar nooit aan is begonnen. Een bezoek ter plaatse leerde dat de acht woningen er best nog bewoonbaar uitzagen. Geen gebroken ramen of zo, daken die zo te zien best nog een decennium of twee meekunnen. "Ik stelde er een vraag over in het parlement", zegt Reekmans. "Men aanvaardde de vraag niet. Men vond het een te lokale, te particuliere aangelegenheid. Ik kon daar in komen, in zoverre leegstand van instapklare sociale woningen een probleem zou zijn dat zich beperkt tot Kapelle-op-den-Bos. Dat is helaas niet zo." Verzamelstuk nummer twee situeerde zich in Aarschot, met een reeks woningen in de Molendreefwijk en de Gijmelbergwijk. "Ze stonden al enkele jaren leeg en dat was er aan te zien", zegt Reekmans. "Weinig is schadelijker voor de kwaliteit van een woning dan leegstand. Je maakt je de bedenking: oké, er moet worden gerenoveerd, maar zou dat ook het geval zijn als de woningen de afgelopen jaren bewoond waren geweest? Ik begon alert te worden, reed wel eens door een sociale woonwijk. Ik stelde nog meer vragen, over andere gevallen. Weer geen antwoord. Te particulier, te lokaal. Tja, dan zit er niets anders op dan de bevolking om hulp te vragen."
Aarschot, de wijk Orleanstoren. Drie jaar geleden legde de aannemer hier de laatste hand aan een complete nieuwbouwwijk met 28 fonkelnieuwe sociale woningen. Ze ogen erg comfortabel en modern, de afwerking is luxueus. Dat mocht, want de Samenwerkende Bouwmaatschappij voor Goedkope Woningen (SBGW) investeerde een kleine 3,2 miljoen euro in het project. Drie jaar later is het nog steeds een spookwijk. Er woont niemand. "En dat is er stilaan aan te zien", zegt Reekmans. "De eerste woningen vertonen tekenen van verval. Er loopt een proces tussen SBGW en de aannemer over de kwaliteit van de afwerking. Het is niet aan mij om te zeggen wie gelijk heeft, de aannemer of de huisvestingsmaatschappij. Ik stel enkel vast dat door te kiezen voor een proces, waarvan je wéét dat dat jaren zal aanslepen, je in de meest letterlijke zin geld door ramen en deuren gooit. Niet opgeleverd betekent niet bewoonbaar." De SBGW kondigde deze week in een reactie al aan dat ze dan toch tot een vergelijk is gekomen met de aannemer en dat de 28 woningen nu heel snel bewoonbaar zullen worden. "Dan heeft www.leegstand.be toch al één doel bereikt", zegt de bezieler, die zich verkneukelt in het feit dat de SBGW in 2007 opereerde onder het voorzitterschap van Gwendolyn Rutten, kandidaat-voorzitster bij Open Vld. "Ze heeft dat van haar officieel cv verwijderd. Het is ook niet iets om trots op te zijn. Het was één grote janboel daar, de directie rolde vechtend over de grond. Met onder meer dit tot gevolg."
'EXPONENTIËLE VERSPILLING'
In de Bevrijdingslaan in Eisden-Maasmechelen werden twaalf woningen aangetroffen die al vijf tot negen jaar leegstonden. Voor Willebroek alleen staat de teller op 69 woningen. In Zwijndrecht staat een hele wijk van negentien woningen al drie jaar leeg. In de wijk Otterbeek in Mechelen zijn het er zo'n honderd. Het enige teken van menselijke activiteit is een statige gedenkplaat: "Op 3 oktober 1964 werden door de S.M. De Mechelse Goedkope Woning de 40 woningen Otterbeek ingehuldigd in aanwezigheid van de heren Spinoy A., minister, De Saeger J., burgemeester." "Renovatie is het vaakst gehoorde argument", zegt Reekmans. "Maar blijkbaar is het voor sociale huisvestingsmaatschappijen niet mogelijk om de verhuizing van bewoners te doen samenvallen met de start van de renovaties. Men 'plant' in het wilde weg renovaties, komt dan opeens terug op die voornemens, begint alweer nieuwe complexen te bouwen en men laat woningen jarenlang leegstaan. Dit is exponentiële verspilling. De huizen lopen schade op, er staan nog meer mensen nodeloos op de wachtlijsten voor een sociale woning en de gemeenschap loopt voor kapitalen huurgelden mis. Ik kom tegen het weekend aan duizend woningen. Nemen we een gemiddelde sociale huurprijs van 300 euro per woning en een leegstand van 30 maanden, dat is 3 miljoen euro, hup, over de balk." Reekmans kreeg donderdag de banbliksems van het halve Vlaams Parlement over zich heen. "U hebt berekend dat er minder opbrengst is als die woningen leegstaan", reageerde minister Ingrid Lieten (sp.a). "De belangrijkste doelstelling is gezinnen een fatsoenlijke huisvesting te geven, niet geld in het laatje te brengen."
TITANENWERK
Er is op dat gebied in Vlaanderen anders wel werk aan de winkel. Er zijn 142.000 sociale woningen en er is een wachtlijst van zo'n 75.000 mensen die er volgens hun inkomen recht op hebben. Leegstand is onvermijdelijk op een markt met enkel sociaal zwakkeren, die nogal intens verhuizen, en met wooncomplexen die om de zoveel tijd moeten worden aangepast aan nieuwe noden en nieuwe tijden. Maar op de website van Reekmans blijven de zonder meer hallucinante foto's en onbegrijpelijke cijfers binnenstromen. "We checken alle meldingen", zegt Reekmans. "Misschien niet altijd even goed, want in het parlement betrapte Michèle Hostekint (sp.a) ons op zes foute meldingen, die we natuurlijk onmiddellijk hebben verwijderd. Het is ook een titatenwerk. Ik heb hiervoor één medewerker. Er is nu weer een melding over Brugge. Honderdvijftig instapklare sociale woningen die al jaren zouden leegstaan. Honderdvijftig." "Er is nog iets wat opvalt. Mijn mailbox puilt uit. Klachten over dit, klachten over dat. En heel veel concrete gevallen. Daar: zoveel woningen leeg. Daar: zoveel woningen. Wat ik nog niet kreeg, was een dubbele melding. Met deze website krijgen we maar een fragment te zien van het ware probleem, en ik begin te vermoeden dat het echte cijfer in de buurt ligt van 3 procent van de 142.000 bestaande sociale woningen. Dat zijn vijfduizend woningen." Bron: De Morgen 28/11/09
