In de pers: Vastgoedsector en politiek nemen intercommunale op de korrel

Leuven/Aarschot De intercommunale Interleuven maakt gebruik van haar recht om leegstaande bedrijfsgebouwen weer in te kopen. 'Dat is een ramp voor de verdere ontwikkeling van de economie', vinden bedrijfsvastgoedmakelaars Patrick Vermuyten en Peter Reekmans (tevens volksvertegenwoordiger LDD). De intercommunale staat op haar strepen en wil het gebruik van bedrijfszones verder sturen. Volgens Patrick Vermuyten, eigenaar van vastgoedbedrijf Aximas in Boutersem, heeft Interleuven zeker haar verdiensten. Zo heeft de intercommunale onder meer het researchpark van Haasrode, De Vunt in Holsbeek en bedrijvenzone Webbekom in Diest op haar actief staan. Maar tegenwoordig doet Interleuven volgens Vermuyten minder nuttig werk. 'Integendeel, door te vaak haar zogenaamde terugkooprecht te gebruiken, legt Interleuven de verkoop van bedrijfsgebouwen in het arrondissement zo goed als lam', zegt hij. Dat terugkooprecht geeft Interleuven de mogelijkheid om, wanneer bedrijfsleiders speculeren met gronden of - in plaats van een bedrijfsloods - een villa met een beperkte kantoorruimte bouwen, terug in de eigen portefeuille te krijgen. Maar de maatregel, bedoeld om de prijzen te controleren, heeft een omgekeerd effect. 'Zo blijven veel kmo's ook als ze zelf niet meer actief zijn, noodgedwongen hun verouderde bedrijfsgebouwen verhuren in plaats ze te verkopen aan een erg lage prijs. Daardoor laten kooplustige bedrijven Oost-Brabant links liggen ten voordele van Mechelen en Limburg. Bovendien blijven de prijzen niet stabiel, maar stijgen die van de vrije panden net snel.' Ook Vlaams parlementslid Peter Reekmans (LDD) vreest voor een 'pervers omgekeerd effect'. 'Hopelijk worden bestaande bedrijven die willen uitbreiden niet afgeremd, uit vrees voor financiële gevolgen. Ook remt de strategie nieuwe investeringen af. Ik hoop dat Interleuven oog heeft voor die realiteit, maar vraag me ook af of een intercommunale nog de aangewezen structuur voor de ontwikkeling van bedrijventerrein.' Overigens is er niet alleen kritiek op Interleuven. De intercommunale werd door de Leuvense rechtbank van koophandel daadwerkelijk teruggefloten. Volgens advocaat Johan Durnez uit Oud-Heverlee zwaaide Interleuven pas met haar terugkooprecht nadat spoorwegbeheerder Infrabel zijn oog had laten vallen op een perceel grond in de stationsbuurt van Aarschot. 'De rechter nam het niet dat Interleuven onze cliënt verweet de voorwaarden van de verkoopakte na te leven toen duidelijk werd dat er geld te rapen viel.' Volgens Durnez was het wel pas de eerste keer dat een bedrijf aan het langste eind trok in zo een rechtszaak. 'Veel andere bedrijven hebben niet de middelen en de kennis van zaken om een zaak aan te spannen. Op die manier lopen veel bedrijven in het arrondissement geld mis.' Patrick Willems, de algemeen directeur van Interleuven, gaat niet in op de rechtszaak, maar zegt wel dat de intercommunale in beroep gaat tegen het vonnis. Bron: Nieuwsblad 23/4/11