Leegstand, wachtlijsten, lamentabele woonkwaliteit, bijna-failliet fonds sociale leningen, huisvestingsmaatschappijen die het hoofd enkel boven water houden door systematisch op het einde van het boekjaar een (aantal) huurwoning(en) te verkopen, torenhoge energierekeningen voor sociale huurders,... het negatieve nieuws uit de sociale woonsector houdt niet op. Vlaams volksvertegenwoordiger Peter Reekmans (LDD) bracht destijds de massale leegstand van sociale huurwoningen in kaart (10.000). Terwijl we een wachtlijst hebben van ruim 60.000 gezinnen die op een sociale huurwoningen wachten! De wachtlijsten groeien ook op dit moment nog steeds aan, daarom blijven dringende oplossingen noodzakelijk. En nu raakte recent bekend dat de kas voor sociale leningen letterlijk leeg is. De minister moest voor 95 miljoen euro budgetten verschuiven binnen haar departement, om mensen die reeds een sociale lening toegezegd kregen in 2011 niet in de kou te laten staan. Verschuivingen van centen om een nieuwe brand te blussen, waardoor wachtlijsten en leegstand dan weer minder aangepakt worden? Zo blijven we bezig... LDD’er Reekmans wil met een duidelijk plan een andere aanpak…
De feiten. In 2008 gebeurden er renovaties aan 5029 sociale huurwoningen, in 2009 waren dat er nog 4023 en in 2010 (enkel cijfer tot september beschikbaar) waren dat er amper 3388. Maar de bouw van nieuwe huurwoningen blijft jaar na jaar wel stijgen. En daar wringt het schoentje qua goed bestuur, want de sociale huisvestingsmaatschappijen (shm's) zijn nu reeds niet in staat hun bestaande patrimonium te onderhouden en aan te passen aan de moderne woonnormen. Via een nieuwe parlementaire vraag ging Reekmans dieper graven. De minister liet hem zopas weten: 130 miljoen euro per jaar zal er blijvend besteed worden aan renovatie van sociale huurwoningen. En verder wordt er in het antwoord een mistgordijn opgetrokken waar de minister zich kan achter verschuilen, in het genre van: bepaalde isolatieprogramma’s vallen buiten deze middelen en woningen (die door jaren leegstand natuurlijk) verkommerden en afgebroken dienen te worden... Maar in de media vertelde de minister dat ze 2,4 miljard euro gaat inzetten tot 2020 om een forse inhaalbeweging te doen m.b.t. renovatie en isolatie van verouderde sociale huurwoningen. M.a.w. 240 miljoen euro per jaar, al snel een ander cijfer dan de 130 miljoen euro die een parlementslid als antwoord krijgt en die uit de begrotingstabellen blijkt... Eén ding is duidelijk: de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen deed de voorbije jaren een doorlichting van het sociaal patrimonium: bij 108.000 sociale woningen op een totaal van 140.000 blijkt dat 45% dringend nood hebben aan renovatie en isolatie. En nu blijkt er dus maar een budget te zijn van 130 miljoen euro per jaar, en niét van 240 miljoen. Maar voor nieuwbouw plant de minister tegelijkertijd wel 700 miljoen euro per jaar, want ze wil in 2020 met maar liefst 7 miljard euro 37.000 nieuwe sociale woningen bijgebouwd hebben! Het budget dat vandaag gebruikt wordt (meer bepaald 400 miljoen euro per jaar) zal maar liefst stijgen met 300 miljoen naar 700 miljoen, en dit de komende 10 jaar. Zeer sterk, terwijl ze met 130 miljoen euro per jaar (wat dus niet steeg t.o.v. de vorige jaren) een inhaalbeweging wil doen voor de isolatie en renovatie van zeker 63.000 sociale woningen, waarvan er 10.000 al jaren leeg staan! Je moet niets van de bouw kennen om nu al te snappen dat deze plannen de naam beleid onwaardig zijn, amateurisme is nog een understatement hiervoor...
Maar al dadelijk duikt er door dit slecht beleid een ander probleem op, namelijk het jaarlijks stijgen van de energiearmoede, vooral te wijten aan de crisis en de steeds duurder wordende energieprijzen, maar ook aan het feit dat mensen soms jaren wachten op een sociale huurwoning en dan in een totaal verouderde slecht geïsoleerde woning terechtkomen, weliswaar aan een lage huurprijs, mààr met een peperduur energierekening... Niet klagen, maar daden: LDD’er Peter Reekmans wil dan ook volgende concrete maatregelen: onmiddellijk afschaffen van nieuwe sociale koopwoningen (deze geven namelijk een onredelijk levenslang voordeel aan de koper op kap van de belastingbetaler); de vrijgekomen budgetten van het afschaffen van de nieuwe sociale koopwoningen integraal gebruiken voor een inhaalbeweging voor de renovatie en isolatie van alle verouderde sociale huurwoningen, zodat de leegstand opgelost raakt binnen de 3 jaar én voor sociale leningen zodat aanvragers ervan zelf kunnen bouwen; de totaal verouderde sociale huurwoningen die al jaren leegstaan en een te hoge renovatiekost betekenen voor de shm’s en die ze willen afbreken, kunnen beter verkocht worden als sociale koopwoningen, aan gezinnen die hiervoor in aanmerking komen (zodat zij deze oudere woningen aan een lage prijs kunnen aankopen, de renovatie grotendeels zelf en op eigen tempo kunnen doen met een sociale lening); de nieuwbouw van sociale woningen dient bevroren te worden, totdat het huidige patrimonium volledig gerenoveerd is (intussen wordt de huurcheque of huursubsidie ingevoerd, die mensen de vrijheid geeft ook op de privéhuurmarkt een woning te zoeken, een vorm van realisme).
Met deze plannen is Vlaams Parlementslid Peter Reekmans (LDD) ervan overtuigd dat vóór 2014 niet alleen de massale leegstand is opgelost, maar ook de energiearmoede zal dalen en vooral de wachtlijsten weg zullen zijn, zonder dat dit weegt op de Vlaamse begroting. Meer met minder doen zal op termijn dan realiteit zijn.
